Informational Articles

 Πρόγραμμα "Εξοικονομώ - Αυτονομώ"

Η Ενεργειακή Αναβάθμιση ενός κτιρίου αποτελεί πλέον κύριο μέλημα πολλών ιδιοκτητών. Το πρόγραμμά "Εξοικονομώ - Αυτονομώ", με προϋπολογισμό 850.000.000€ είναι ένας τρόπος να κάνετε το σπίτι σας πιο αποδοτικό με το μικρότερο κόστος!

Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν διαμερίσματα, μονοκατοικίες αλλά και ολόκληρες πολυκατοικίες.

Οι βασικές προϋποθέσεις ένταξης μιας κατοικίας (διαμέρισμα ή μονοκατοικία) είναι οι εξής:

• Να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία (πράγμα που αποδεικνύεται μέσω του Ε9)
• Να υφίσταται νόμιμα, δηλαδή να έχει Οικοδομική Άδεια ή οποιοδήποτε άλλο Νομιμοποιητικό Έγγραφο (π.χ. Περαιωμένη δήλωση ένταξης στο Ν. 4495/17). 

Στο στάδιο υποβολής αίτησης επισυνάπτεται σχετική Υ.Δ. περί νομιμότητας της κατοικίας και η επισύναψη Οικοδομικής Άδειας ή/και άλλου αντίστοιχου/πρόσθετου νομιμοποιητικού εγγράφου θα πρέπει να υποβληθεί κατά την φάση υποβολής των δικαιολογητικών πριν την Απόφαση Υπαγωγής.

• Να έχει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) με ημερομηνία έκδοσης μετά την 26 Νοεμβρίου του 2017και η κατηγορία του ακινήτου να είναι χαμηλότερη ή ίση με Γ( σε σύγκριση με τα προηγούμενα αντίστοιχα προγράμματα που ήθελα κατηγορία Δ ή χαμηλότερη)
• Να μην έχει κριθεί κατεδαφιστέα η οικία.

Για να μπορέσετε να κάνετε αίτηση ένταξης στο πρόγραμμα θα πρέπει 

• Να διατηρείτε έμπρακτο δικαίωμα (πλήρους - ψιλής -επικαρπίας) στην κύρια κατοικία

-Στην περίπτωση που η επιλέξιμη κατοικία είναι ενοικιαζόμενη/διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση ή είναι κενή, καθώς και για την πρόσφατη απόκτηση ακινήτου δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνον ο πλήρης κύριος ή ο επικαρπωτής.

-Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων δικαιούχων εμπραγμάτων δικαιωμάτων στο ακίνητο θα πρέπει να έχει εξασφαλισθεί η συναίνεση των δικαιούχων και να αναγράφεται ορθά ο αριθμός παροχής ηλεκτρικής ενέργειας στη δήλωση των στοιχείων ακινήτων (Ε9) των δικαιούχων

-Σε περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ακινήτου (απόκτηση για πρώτη φορά εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου μετά τις 31/12/2019 και μόνο για την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία), θα πρέπει να προηγηθεί η καταχώρηση / τροποποίηση των στοιχείων στο Ε9 και μετά να προχωρήσει ο ενδιαφερόμενος στην υποβολή αίτησης.

• Να πληροίτε τα εισοδηματικά κριτήρια που παρουσιάζονται παρακάτω:

Ως εισόδημα λαμβάνεται το «εισόδημα επιβολής εισφοράς» του τμήματος Γ2 «Εκκ. Ειδ. Εισφοράς Αλληλ.» του εκκαθαριστικού σημειώματος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2019(υποβολή 2020).

Ατομικό Εισόδημα (€)	Οικογενειακό Εισόδημα (€)	Βασικό Ποσοστό Επιχορήγησης*	COVID-19 premium	Ενεργειακό premium	Μέγιστο  Ποσοστό Επιχορήγησης	Μέγιστο Ποσοστό Επιχορήγησης για λιγνιτικές περιοχες
1	Έως 10.000	Έως 20.000	65%	10%	10%	85%
2	> 10.000 έως 20.000	> 20.000 έως 30.000	55%	10%	10%	75%
3	> 20.000 έως 30.000	> 30.000 έως 40.000	50%	10%	10%	70%
4	> 30.000 έως 50.000	>40.000 έως 70.000	45%	10%	10%	65%
5	> 50.000 έως 90.000	> 70.000 έως 120.000	35%	10%	10%	65%

Επί του βασικού ποσοστού επιχορήγησης που αποτυπώνεται στους παραπάνω πίνακες, προβλέπονται οι κάτωθι προσαυξήσεις:

• ειδική προσαύξηση σε όλους 10% λόγω COVID – 19
• σε ακίνητα που ανήκουν σε λιγνιτικές περιοχές, ειδική προσαύξηση κατά 10%
• σε κτήρια ενεργειακής κατηγορίας Η και Ζ (μονοκατοικίες, μεμονωμένα διαμερίσματα, πολυκατοικίες Τύπου Α), εφόσον επιτευχθεί αναβάθμιση σε τουλάχιστον Β’ ενεργειακή κατηγορία, προσαύξηση ενεργειακού premium +10%

Σημειώνεται ότι ο επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων ανά αίτηση Ωφελούμενου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,2€ επί το σύνολο της εκτιμώμενης ετήσιας εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας (kWh) όπως προκύπτει από το Α' Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Ο εν λόγω περιορισμός θα ελέγχεται εκ νέου κατά την υποβολή του Β' Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, με βάση την πραγματικά επιτευχθείσα εξοικονόμηση ενέργειας (kWh).

Ο συνολικός επιλέξιμος προϋπολογισμός για την υλοποίηση παρεμβάσεων για μονοκατοικία/μεμονωμένο διαμέρισμα/διαμέρισμα ως μέρος αίτησης πολυκατοικίας τύπου Α ανέρχεται σε 50.000€

Για την ένταξη Πολυκατοικιών στο πρόγραμμα υπάρχουν δύο περιπτώσεις: 

• Πολυκατοικίας Τύπου Α: που περιλαμβάνει παρεμβάσεις στους κοινόχρηστους χώρους και παράλληλα παρεμβάσεις στα επιμέρους διαμερίσματα

• Πολυκατοικίας Τύπου Β: που περιλαμβάνει παρεμβάσεις μόνο στους κοινόχρηστους χώρους

Για αιτήσεις πολυκατοικίας, το ποσοστό επιχορήγησης είναι ανεξάρτητο από το εισόδημα των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα και ορίζεται ως εξής:

	Πολυκατοικία	Βασικό Ποσοστό Επιχορήγησης*	COVID-19 premium	Ενεργειακό premium	Μέγιστο  Ποσοστό Επιχορήγησης	Μέγιστο Ποσοστό Επιχορήγησης για λιγνιτικές περιοχες
1	Τύπου Α	60%	10%	10%	80%	90%
2	Τύπου Β	60%	10%	-	70%	80%

Επί του βασικού ποσοστού επιχορήγησης που αποτυπώνεται στους παραπάνω πίνακες, προβλέπονται οι κάτωθι προσαυξήσεις:

• ειδική προσαύξηση σε όλους 10% λόγω COVID – 19
• σε ακίνητα που ανήκουν σε λιγνιτικές περιοχές, ειδική προσαύξηση κατά 10%
• σε κτήρια ενεργειακής κατηγορίας Η και Ζ (μονοκατοικίες, μεμονωμένα διαμερίσματα, πολυκατοικίες Τύπου Α), εφόσον επιτευχθεί αναβάθμιση σε τουλάχιστον Β’ ενεργειακή κατηγορία, προσαύξηση ενεργειακού premium +10%

Ο συνολικός επιλέξιμος προϋπολογισμός για την υλοποίηση παρεμβάσεων για Πολυκατοικία τύπου Β ανέρχεται σε 80.000€.

Επιχορηγούνται από το Πρόγραμμα σε ποσοστό 100% της δαπάνης, υπό την προϋπόθεση υπαγωγής της αίτησης σε αυτό και επίτευξης του ελάχιστου ενεργειακού στόχου, οι ακόλουθες λοιπές δαπάνες:

• Το κόστος που απαιτείται για τη διενέργεια των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων
• Η αμοιβή του συμβούλου έργου σχετικά με την υποβολή της αίτησης, την παρακολούθηση της υλοποίησης των παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας και ολοκλήρωσης του έργου, συμπεριλαμβανομένης της προσκόμισης των δικαιολογητικών έως την τελική εκταμίευση
• Η αμοιβή για τυχόν εκδόσεις αδειών/εγκρίσεων ή εκπόνησης μελετών (στα πλαίσια έκδοσης αδειών/εγκρίσεων) που απαιτούνται από την κείμενη νομοθεσία για την υλοποίηση παρεμβάσεων (όπως για παράδειγμα αμοιβή για έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, αμοιβή για μελέτη εσωτερικής εγκατάστασης φυσικού αερίου)

• Για πολυκατοικίες τύπου Α ή Β, η αμοιβή για την επιθεώρηση και την έκδοση πιστοποιητικού ελέγχου ανελκυστήρα από αναγνωρισμένο φορέα, όπως υλοποιούνται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, μέχρι ποσού των 250 € .

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις ανάλογα με το σκοπό υλοποίησης, διακρίνονται σε 4 κατηγορίες και περιλαμβάνουν τις κάτωθι υποκατηγορίες παρεμβάσεων:

 1.  Ενεργειακής εξοικονόμησης

• Αντικατάσταση κουφωμάτων

• Τοποθέτηση/ αναβάθμιση θερμομόνωσης

• Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης

• Συστήματα ζεστού νερού χρήσης (ΖΝΧ) με χρήση Α.Π.Ε.

 2.  Ενεργειακής αυτονόμησης

• Φωτοβολταϊκός (Φ.Β) σταθμός ηλεκτροπαραγωγής, με ενεργειακό συμψηφισμό

• Συστήματα αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας (ηλεκτρικοί συσσωρευτές) από Φ/Β

• Υποδομές επαναφόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων

 3.  Έξυπνων συστημάτων (smart home)

• Διαχείριση φωτισμού / ηλεκτρικών φορτίων

• Θέρμανσης / Ψύξης

• Απομακρυσμένου ελέγχου και παρακολούθησης

 4.  Λοιπές Κοινόχρηστες παρεμβάσεις (Πολυκατοικίες)

• Αναβάθμιση και πιστοποίηση ανελκυστήρα

• Αναβάθμιση φωτισμού κοινόχρηστων χώρων

Για να μπορέσουν να κάνουν αίτηση για Πολυκατοικία (Τύπος Α / Τύπος Β), θα πρέπει να ληφθεί απόφαση μέσω γενικής συνέλευσης για :

• τη συμμετοχή στο Πρόγραμμα

• την υποβολή αίτησης τύπου Α ή τύπου Β

• την πραγματοποίηση παρεμβάσεων

• τον ορισμό του εκπροσώπου της πολυκατοικίας και σχετική εξουσιοδότηση του για την υποβολή των απαιτούμενων από το πρόγραμμα στοιχείων και δικαιολογητικών

Σε περίπτωση υποβολής αίτησης Τύπου Α θα πρέπει στη γενική συνέλευση:

• να ληφθεί απόφαση του συνεργαζόμενου χρηματοπιστωτικού οργανισμού για τη λήψη δανείων

Επισημαίνεται ότι σ' αυτήν την περίπτωση όλοι οι αιτούντες θα πρέπει να συνεργαστούν με τον ίδιο χρηματοπιστωτικό οργανισμό

• να γίνει έκδοση φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ) για την πολυκατοικία.

• να γίνει έκδοση τραπεζικού λογαριασμού για την πολυκατοικία 

Αυτό αφορά μόνο αιτήσεις Πολυκατοικίας τύπου Β

• να γίνει έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης του ακινήτου και συμπλήρωση του Εντύπου Πρότασης Παρεμβάσεων από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή

Ο ελάχιστος ενεργειακός στόχος που θα πρέπει να επιτυγχάνεται από την υλοποίησης των παρεμβάσεων για ενεργειακή αναβάθμιση, είναι ο ως εξής:

• Για αιτήσεις μεμονωμένων διαμερισμάτων, μονοκατοικιών και αιτήσεις πολυκατοικίας 

• τύπου Α: αναβάθμιση κατά τρεις (3) ενεργειακές κατηγορίες, σε σχέση με την υφιστάμενη κατάταξη στο Α’ ΠΕΑ.

• Για αιτήσεις πολυκατοικιών τύπου Β, δεν τίθεται ελάχιστος ενεργειακός στόχος