Informational Articles

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) - Πότε απαιτείται;

Από τον Ιανουάριο του 2011 ξεκίνησε ο θεσμός της ενεργειακής επιθεώρησης των κτιρίων και της έκδοσης του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) που αφορά τις περιπτώσεις πώλησης ακινήτων και κάθε νέα κατασκευή κτιρίου. 

Ειδικότερα, με την απόφαση "Αρ. πρωτ. : οι 2272/2010 διευκρινήσεις για την ορθή εφαρμογή του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ)" ορίσθηκαν τα κάτωθι: 

• Από τον Ιανουάριο του 2011 είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ στις παρακάτω περιπτώσεις:

1. Σε περίπτωση νέων συμβάσεων μίσθωσης (όχι ανανέωση των υπαρχόντων) όλων των κατηγοριών και χρήσεων.
2. Μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέων κτιρίων.
3. Μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης ενός κτιρίου.
4. Σε περίπτωση αγοράς ή πώλησης ακινήτου για να ολοκληρωθεί η δικαιοπραξία και να γίνει η υπογραφή των οριστικών συμβολαίων.
5. Σε περίπτωση πώλησης ακινήτου το οποίο μελετήθηκε και κατασκευάστηκε με το ΚΕΝΑΚ.Η ολοκλήρωση της δικαιοπραξίας και η καταγραφή του συμβολαίου στο υποθηκοφυλάκειο γίνεται μετά την προσκόμιση του ΠΕΑ στο συμβολαιογράφο μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη συγγραφή του πωλητήριου συμβολαίου. 
6. Για κτίρια άνω των 250τ.μ. που χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημοσίου και είναι επισκέψιμα από το κοινό.
7. Για όλες τις περιστάσεις νομίμως υφιστάμενων κτιρίων, όπως επίσης και για περιπτώσεις κτιρίων που έχουν χώρους που έχουν τακτοποιηθεί.
8. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική σε κτιριακές μονάδες με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη των 50τ.μ. από 01.01.2016.

• Σε περίπτωση κτιρίου που μελετήθηκε με το ΚΕΝΑΚ αλλά δεν αποπερατώθηκε στο σύνολό του η ενεργειακή επιθεώρηση που γίνεται αφορά το τμήμα που ολοκληρώθηκε και οφείλει να πληρεί τα οριζόμενα στο ΚΕΝΑΚ. Μετά την οριστική ολοκλήρωση του κτιρίου γίνεται η ενεργειακή επιθεώρηση στο σύνολο του κτιρίου.

• Εξαίρεση αποτελούν οι βιομηχανίες και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τα κτίρια αγροτικών χρήσεων (πλην κατοικιών), τα εργαστήρια, τα κτίρια αποθήκευσης, τα πρατήρια υγρών καυσίμων και τα κτίρια στάθμευσης οχημάτων. Επίσης, εξαίρεση αποτελούν και οι χώροι λατρείας και θρησκευτικών δραστηριοτήτων.

• Το ΠΕΑ ισχύει για 10 χρόνια από την ημέρα έκδοσής του, εφόσον δεν έχουν γίνει αλλαγές στους χώρους.